名古屋市で相続した建物を解体するメリット・デメリット

2024.06.15(Sat)

名古屋市にお住まいの皆様、相続した建物の扱いについてお悩みではありませんか？使う予定がなく、老朽化が進む建物や空き家の解体を検討している方も多いでしょう。この記事では、名古屋市で相続した建物を解体する場合のメリットとデメリットについて詳しくご紹介します。

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名古屋市で相続した空き家の解体の重要性

名古屋市では、相続した建物が空き家となり、そのまま放置されているケースが増えています。空き家を放置すると、さまざまなトラブルやリスクに繋がることがあります。ここでは、相続した空き家を解体する際のメリットとデメリットを見ていきましょう。

相続した建物に住む予定がなく、そのまま所有していると、建物の維持管理を定期的に行わなければなりません。名古屋市でも、空き家を定期的に掃除したり、庭木や雑草の手入れをしないと、建物はすぐに傷んでしまいます。解体することで、維持管理の負担を大幅に軽減できます。

名古屋市では、古い建物をそのまま売却するのは難しいことが多いです。建物を解体し更地にすることで、土地の売却がスムーズに進む可能性が高まります。また、建物を一部解体して内装をリフォームすることで、買い手がつきやすくなる場合もあります。

名古屋市でも「空家等対策特別措置法」に基づき、空き家を放置することが難しくなっています。老朽化した建物が倒壊して事故を引き起こす可能性があるため、事前に解体しておくことで、これらのリスクを防ぐことができます。

名古屋市で相続した建物が長期間放置され、管理が行き届かない場合、特定空き家に指定されるリスクがあります。特定空き家に指定されると、固定資産税が通常の6倍に増額される可能性があるため、注意が必要です。解体することで、このリスクを未然に防ぐことができます。

名古屋市で相続した建物を解体する際には、地域や立地条件に応じて解体費用が異なりますが、一般的に高額な費用がかかることが多いです。ただし、名古屋市では空き家解体補助金や解体ローンなどを活用することで、費用を抑えることが可能です。

建物を解体し更地にしたものの、売却できなかった場合、固定資産税が高額になることがあります。建物がある状態では軽減措置が適用されることが多いですが、更地になるとこの措置が適用されなくなります。

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