名古屋市の空き家解体と空き家対策特別措置法について知っておくべきこと

1. 空き家対策特別措置法とは？

名古屋市を含む全国で空き家が増加する中、空き家対策特別措置法が施行されました。この法律は、平成27年2月26日に一部施行され、同年5月26日に完全施行されました。

以前は、空き家の所有者を確認する際、登記情報が頼りでしたが、一部確認が難しい場合がありました。しかし、現在では固定資産税の納税記録からも所有者を特定できるようになっています。

もし、名古屋市内で所有する空き家が「特定空き家」に指定された場合、これまで軽減されていた固定資産税が元の税率に戻る可能性があります。税額が6倍になるケースもあり、負担が大きくなります。

ただし、名古屋市では、所有者が自主的に解体を行った場合、固定資産税の軽減が継続される場合がありますので、自治体に確認することをお勧めします。

2. 空き家の定義とは？

名古屋市で「空き家」とは、建物やその敷地が居住やその他の目的で使用されていない状態が1年以上続いている場合を指します。この定義には、建物の周囲にある植木やブロック塀も含まれます。

「特定空き家」は、倒壊の危険性や衛生上の問題があり、適切に管理されていない状態のものを指します。名古屋市では、これらの空き家が周囲の住環境に悪影響を及ぼす恐れがある場合、指定されることがあります。

3. 名古屋市で空き家所有者になる可能性がある場合

名古屋市で空き家の所有者になりそうな場合、まずは市の条例や助成金制度を確認することをお勧めします。自治体ごとにルールが異なるため、適切な対応を取るために詳細を調べることが重要です。

空き家の土地をどう活用するかは、解体して更地にするか、リノベーションして新たな用途に利用するかなど、さまざまな選択肢があります。名古屋市の担当部署に問い合わせることで、最適な活用方法が見つかるでしょう。

4. 特定空き家に指定された場合の注意点

「特定空き家」に指定された場合、早急に対応を取ることが求められます。指定される理由は、建物が近隣や周囲に被害を及ぼす可能性が高いためです。

もし対応を怠った場合、名古屋市から過料が科される可能性があります。特定空き家の修繕や解体を拒否すると、行政代執行が行われ、所有者の意思に反して強制的に解体が進められます。この場合、解体費用は所有者に請求され、未払いの場合は財産が差し押さえられることもあります。

最悪の事態を避けるためにも、名古屋市の担当部署と早めにコンタクトを取り、アドバイスを受けることが重要です。

株式会社Fastoneでは、名古屋市内での空き家解体に関するご相談を承っております。安心安全な施工をお約束し、地域の皆様に信頼される業者を目指しています。

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