名古屋市でスケルトン解体をお考えの方必見！費用相場とコストを抑えるポイントを徹底解説｜現場ブログ｜愛知県名古屋市の解体工事専門店 Fast one

店舗の内装解体 | 飲食店、美容室などの原状回復・スケルトン解体

こんにちは。名古屋市で地域密着型の解体業を行っております、株式会社Fastoneのブログ担当です。

スケルトン解体は、リノベーションやリフォームの一環として行われる解体工事で、オフィスや商業施設、古い建物の用途変更の際に幅広く用いられています。構造部分を残し、内装のみを取り除くため、新しいデザインや用途に合わせた再利用が可能です。

本記事では、スケルトン解体の基礎知識からそのメリット・デメリット、費用相場、費用を抑える方法について、名古屋市での解体業務を専門とする当社が徹底解説いたします。

Contents

スケルトン解体は、柱や梁など建物の骨組み（躯体部分）を残し、内装や配管設備、電気配線などをすべて取り除く工事です。リノベーションを目的とした工事では、内装解体工事や部分解体とは異なり、建物の骨格を保ちながら新しい用途に対応することが特徴です。

この手法は、オフィスビルや商業施設、マンションのリノベーション、または新たなテナントへの貸し出しに伴う内装工事の際に活用されています。スケルトン状態にすることで、自由にレイアウトやデザインの変更ができ、現代のニーズに合った空間へと生まれ変わらせることができます。

スケルトン解体は、完全解体と比較して骨組みを残すため、廃材処理の量が少なく費用を抑えられます。また、建物の基礎や外壁をそのまま使用できるので、基礎工事や外壁工事の費用を節約することも可能です。

骨組みだけを残して内装を一新することで、間取りやデザインを柔軟に変更できます。新たな用途に合わせた空間設計ができ、商業施設やオフィスなど用途に応じた理想の空間作りが可能です。

内装をすべて取り除くため、建物の骨組みが露出し、建物の状態を詳細に確認できる点もメリットです。これにより、必要に応じて補修や補強ができ、安全性を高めながら建物の価値を保つことが可能です。

内部をすべて取り除くため、損害賠償のリスクが軽減されます。特に店舗や商業施設で新たな内装を入れる際に、既存設備の破損によるトラブルが起きにくくなります。

内装をゼロから新調するため、補修や内装にかかる初期費用が高くなる場合があります。新しい設備やインテリアを一から入れ替えるため、全体の費用が上がることも考慮しましょう。

スケルトン解体では骨組みや基礎部分はそのまま残すため、建物自体が老朽化している場合には適しません。老朽化が進んだ建物には、完全解体や補強工事を選択する必要があるでしょう。

外観はそのまま残るため、建物の見た目を一新したい場合には、別途外観のリフォームや補修工事が必要です。

建物の種類や地域によっても異なりますが、スケルトン解体の坪単価の相場は以下のようになります：

名古屋市内でスケルトン解体をご検討の場合、建物の規模や構造、周辺の状況により費用は異なります。解体工事をスムーズに進めるためには、まず解体業者に相談し、現地調査を行ってもらうとよいでしょう。

解体業者に直接依頼することで、仲介手数料をカットし、解体費用を抑えることができます。業者との直接交渉で詳細な見積もりを取り、必要な作業の精査を行うと良いでしょう。

不要な家具や家電などを自分で処分することで、廃材の量を減らし、処理費用を抑えられます。自分で粗大ごみとして自治体の回収サービスを利用したり、リサイクルショップに引き取ってもらうことも検討すると良いでしょう。

解体業者を選ぶ際には、実績のある業者を選ぶことでトラブルのリスクを軽減できます。過去の施工実績や口コミを確認し、信頼できる業者を選定することが重要です。

スケルトン解体では水道、電気、ガスなどのライフラインの停止が必要です。特にガスや電気は安全に関わるため、専門業者に依頼し、適切に手続きを行いましょう。

スケルトン解体の際、建物内に残っている家具や備品などは「残置物」と呼ばれ、処分方法が建物や地域によって異なることがあります。必ず管理会社や地域の条例に従い、適切に処分を行いましょう。

株式会社Fastoneでは、名古屋市内およびその近隣地域でスケルトン解体を含むさまざまな解体工事を行っています。地域密着の解体業者として、お客様一人ひとりのご要望に寄り添った対応を心がけています。

解体工事に関する不安やご質問がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。専門スタッフが現地調査からご相談まで丁寧に対応いたします！