名古屋市 解体工事における「家屋調査」の必要性とは？目的や内容を徹底解説

こんにちは。名古屋市を中心に解体工事を手掛けております株式会社Fast oneです。

「家屋調査」という言葉を初めて耳にする方もいらっしゃるのではないでしょうか。特に解体工事を検討している方にとって、この言葉が持つ重要性を知ることは、工事の成功につながる鍵となります。

この記事では、解体工事における家屋調査の目的や必要性をわかりやすく解説します。さらに、「家屋調査」と混同しやすい「現地調査」や「事前調査」との違いについても詳しく説明しますので、ぜひ最後までお読みくだ

 

一般的な家屋調査と解体工事における家屋調査の違い

一般的な家屋調査は、固定資産税評価や不動産売買の参考、保険金の算定などが目的で行われます。一方、解体工事における家屋調査は、近隣住宅への影響を正確に把握し、工事に伴うトラブルを防ぐことが主な目的です。

解体工事では、近隣の方々との信頼関係が重要です。工事前に近隣住宅を調査し、写真や報告書に残すことで、工事による影響を正確に把握し、クレームやトラブルを未然に防ぐ役割を果たします。

名古屋市での家屋調査の必要性とその目的

名古屋市のように住宅が密集した地域では、解体工事が近隣住宅に与える影響が大きくなることがあります。以下の目的で家屋調査が推奨されます。

1. 近隣住宅の安全確保
   解体工事が振動や騒音を伴う場合、隣接する住宅に影響が及ぶ可能性があります。事前に家屋調査を行うことで、影響の範囲を特定し、安全対策を講じることができます。

2. トラブルの回避
   工事前に近隣住宅の状態を記録することで、工事後に起きた問題が解体工事によるものかどうかを明確にできます。これにより、近隣トラブルを未然に防ぎます。

3. スムーズな工事進行
   調査結果をもとに工事計画を立てることで、予期せぬ問題を防ぎ、スムーズに工事を進めることが可能になります。

解体工事における家屋調査の流れと内容

1. 調査対象住宅の特定
   解体工事を行う建物から約20〜50メートル以内の近隣住宅が対象となることが一般的です。

2. 調査内容

   • 外観調査: 外壁や屋根のひび割れ、腐食の有無を確認。
   • 内部調査: 床や壁の状態、配管の老朽化をチェック。

3. 調査の実施
   調査は第三者の調査会社が行うことが一般的で、写真や動画で記録します。調査結果は報告書として提供されます。

4. 工事後の確認調査（必要に応じて）
   工事後も調査を行い、解体工事が原因で発生した問題がないかを確認します。

家屋調査の費用相場と注意点

名古屋市で家屋調査を実施する場合、費用は1件あたり3万円〜6万円が相場です。ただし、以下の点に注意が必要です。

• 調査範囲が広い場合、費用が増加する可能性があります。
• 調査会社の拠点から遠い場合は交通費が上乗せされる場合があります。

事前に複数の業者に見積もりを依頼し、比較することをおすすめします。

名古屋市で信頼できる解体業者を選ぶためのポイント

家屋調査を含む解体工事は、信頼できる業者に依頼することが重要です。株式会社Fast oneでは、近隣への丁寧な挨拶や安心・安全を第一とした施工管理で、お客様から高い評価をいただいております。

まとめ

解体工事における家屋調査は、近隣住宅への影響を最小限に抑え、スムーズな工事進行を実現するために欠かせないプロセスです。名古屋市で解体工事を検討中の方は、ぜひ家屋調査の重要性を理解し、適切な準備を行いましょう。

解体工事に関するご相談は、株式会社Fast oneまでお気軽にお問い合わせください。専門スタッフが誠心誠意サポートいたします！